Najčastejšie chyby pri predaji nehnuteľností na vlastnú päsť
Na prvý pohľad sa môže zdať, že predaj nehnuteľností je relatívne jednoduchý proces. No vyžaduje si to veľa práce ešte pred samotným zverejnením ponuky.
Počas tohto procesu neskúsení predajcovia môžu urobiť viacero chýb, čo ich stojí čas i peniaze, a niekedy aj oboje. Tieto chyby oddeľujú proces predaja a zároveň vás to môže niečo stáť. Schopnosť vedieť oceniť nehnuteľnosť správne a pripraviť ju na predaj si vyžaduje určité skúsenosti v tejto oblasti.
Najčastejšou chybou je nesprávne ocenenie nehnuteľnosti. Spravidla je cena nastavená príliš vysoko, v dôsledku čoho nakoniec musia predajcovia cenu znížiť a získajú menej peňazí, ako keď by sa nacenila hneď na začiatku správne.
Ďalšou častou chybou je, že predajcovia nekladú dôraz na čistotu a upratovanie. Je dôležité urobiť čo najlepší prvý dojem na potenciálneho kupujúceho. Niektoré priestory sú založené nepotrebnými vecami a spolu s neporiadkom tak predajcovia znižujú hodnotu svojej nehnuteľnosti o 3-5%. Preto je dôležité nepotrebné dekorácie a množstvo osobných vecí skúsiť upratať tak, aby si kupujúci vedel predstaviť sám seba v priestore.
Tiež sa zabúda pri predaji nehnuteľnosti, najmä pri domoch vykonať kontrolu stavu a vyhnúť sa tak problémom. V prípade, že si závadu všimnú potenciálni kupujúci pri obhliadke, môžu z predaja vycúvať, alebo požadovať zníženie ceny. Dôležité je tieto problémy poznať ešte pred tým, než začnú obhliadky a vyriešiť ich.
Neprofesionálne nafotenie nehnuteľnosti je jedným z ďalších problémov pri predaji. Výsledkom neochoty spolupracovať so skúseným fotografom môže mať za následok, že fotografie vašej nehnuteľnosti nebudú vyzerať zaujímavo pre kupujúcich a vaša ponuka sa na realitných portáloch môže prehliadať.
Najväčšou chybou je, keď sa predávajúci rozhodne nespolupracovať so spoľahlivou realitnou spoločnosťou. Všetkým vyššie uvedeným, ale aj iným chýbam sa dá predísť práve spoluprácou so skúseným realitným maklérom. Predaj na vlastnú päsť sa môže javiť veľmi lákavo, no pri vzniku problémov vás to môže niečo stáť. Predaj nehnuteľnosti sa realizuje zvyčajne raz v živote. Nechajte si poradiť od skúsenejších, zatiaľ čo vy sa môžete pokojne venovať svojej práci a rodine.
Prečítajte si viac o tom, prečo je dobré využiť služby makléra: TU
