Rozhodli ste sa investovať do nehnuteľností?
Nákup nehnuteľnosti a jej vlastníctvo je investičnou stratégiou, ktorá môže z dlhodobého hľadiska zlepšiť vaše finančné zdravie.
Prečo sa zamerať na nehnuteľnosti?
Mnohí odborníci sa zhodujú, že práve toto špecifické aktívum je ideálne pre dosiahnutie dobre diverzifikovaného portfólia. Okrem kapitálového zisku môžu nehnuteľnosti zabezpečiť príjem z prenájmu a zároveň splátky hypotéky. S priamou investíciou sa spája skutočné vlastníctvo nehnuteľnosti, zatiaľ čo pri nepriamej ide o investovanie do fondov ako sú REIT, či crowdfunding nehnuteľností.
"crowdfunding nehnuteľnosti" - ide o investičnú príležitosť, kedy sa bežní ľudia spoja aby dokázali zafinancovať realitný projekt a následne všetci z neho profitujú.
Čo všetko získate investíciou do nehnuteľnosti?
-
Potenciálni majitelia môžu mať vo vlastníctve nehnuteľnosť, zaplatením časti celkových nákladov vopred a následným splatením zostatku v priebehu času.
-
Vlastníci môžu svoje nehnuteľnosti prenajímať. Zabezpečia si tak pravidelný príjem, no na druhej strane sa vyžaduje správa nájomcov a treba počítať aj s možným poškodením majetku.
-
Nákupom podhodnotených nehnuteľností v pôvodnom stave a ich následnou rekonštrukciou. Ide o praktický spôsob zhodnotenia nehnuteľností a následne dôjde k predaju. V tomto prípade je potrebné mať skúsenosti z oblasti oceňovania nehnuteľnosti, renovácií a marketingu.
-
Investovanie do realitných fondov REIT, ide o akcie z ktorých sa následne vypláca dividenda.
