Prenajímate svoju nehnuteľnosť cez Booking či AirBnB?
Mali by ste spozornieť, pretože od 1.1.2023 bude mať finančná správa prístup k vašim príjmom.
Podľa novely zákona č. 250/2022, ktorá vstupuje do platnosti, budú digitálne platformy automaticky posielať údaje o svojich klientoch daňovým úradom. Od 1.1.2023 tak digitálne platformy ako Booking, či AirBnB budú zasielať informácie o prenajímateľoch a ich príjme na území celej Európskej únie. Táto povinnosť sa vzťahuje na všetky portály kde je možné predať služby, tovar, či dokonca môže ísť aj o prenájom áut. Finančná správa tak získa kompletný prehľad o príjmoch a prenajímateľoch z príslušných portálov, čo môže následne porovnať s doloženým daňovým priznaním a v prípade nesúladu, môže dôjsť k daňovej kontrole. Snahou je odhaliť nepriznaný príjem a dorúbiť daň.
V prípade že nehnuteľnosť prenajíma firma, prípadne živnostník, nie je potrebná registrácia na daňovom úrade. Ostatní sa musia zaregistrovať do mesiaca, odkedy sa rozhodli prenajímať svoju nehnuteľnosť. Následne je potrebné podať daňové priznanie do marca nasledujúceho roka. Ak patríte do skupiny prenajímateľov, ktorých príjem z prenájmu a zo zamestnania nepresiahol sumu 2 289,63 €, táto povinnosť sa na vás nevzťahuje. Zároveň pri prenájme sú oslobodené od zdanenia príjmy do 500 €. Od zdanenia sa oslobodzujú výdavky ako napríklad:
- náklady na energie,
- internet,
- úrok zo splátky hypotéky,
- nákup vstavaných spotrebičov.
Zdroj: TU
